21.08.2019
  vnashemdvore.ru

Тюменский Росреестр обращает внимание граждан на соблюдение требований земельного законодательства на садовых и огородных участках

Страница для печатиСтраница для печатиОтправить заметку по почтеОтправить заметку по почте

С 01.01.2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 217-ФЗ).

В соответствии с данным законом для ведения садоводства и огородничества предусмотрено два вида земельных участков – садовые и огороднические. 

Садовым земельным участком признается земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. 

Теперь, такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, признаны равнозначными и являются  садовыми земельными участками.

На садовом земельном участке допускается размещение садовых домов (зданий сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании), жилых домов, хозяйственных построек (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд) и гаражей. Кроме того, строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны (ПЗЗ), применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. В случаях, если ПЗЗ не утвержден

в отношении них градостроительный регламент, разрешающий такое строительство, возведение домов запрещается.

Огородным земельным участком признается земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

 К огородным земельным участкам относятся участки такого вида разрешенного использования как "огородный земельный участок", "для огородничества" и "для ведения огородничества", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные

в правоустанавливающих или иных документах, и также считаются равнозначными. 

На огородном земельном участке допускается размещение только  хозяйственных построек, возможность возведения некапитального жилого строения исключена.

В случаях строительства после 01.01.2019 на садовых земельных участках, не включённых в территориальные зоны с утвержденными градостроительными регламентами, устанавливающими параметры строительства в соответствии с ПЗЗ – садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, а на огородных участках – некапитальных жилых строений и хозяйственных строений и сооружений, предусмотрено привлечение к административной ответственности за нарушение требований действующего законодательства и использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Автор: 
Пресс-служба Управления Росреестра по Тюменской области