Вопрос: следует ли включать в договор купли-продажи жилья с привлечением средств материнского капитала супруга, если брак с ним заключен после перечисления средств материнского (семейного) капитала?
На вопрос отвечает заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Нина Воронина.
Исходя из положений действующего законодательства при оформлении договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК), покупателями выступают: владелица сертификата, ее супруг, являющийся отцом ее детей (ребенка), и дети (ребенок), в лице их (его) законного представителя.
Таким образом, правами на средства МСК обладает отец детей (ребенка), который являлся супругом владелицы сертификата на момент направления/перечисления средств МСК.
Следовательно, включать в договор супруга, брак с которым оформлен позднее перечисления средств МСК нет необходимости.
Следует отметить, если брак между владелицей сертификата и отцом ее детей (ребенка) на момент направления/перечисления средств МСК был расторгнут, права на средства МСК супруг не имеет (т.к. не является ее супругом на момент направления/перечисления средств МСК).