[3]В Управлении Росреестра по Тюменской области разъяснили положения законопроекта в части выполнения комплексных кадастровых работ.
Так, изменения касаются круга лиц, которые могут выступать заказчиками комплексных кадастровых работ. В расширенный перечень вошли:
- правообладатели объектов недвижимости, за счет средств которых осуществляется выполнение таких работ в отношении принадлежащих им объектов недвижимости;
- лицо, выступающее от имени заказчиков (заказчика), действующее в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенных доверенностях, указании федерального закона;
- выступающий от имени заказчиков (заказчика) представитель участников гражданско-правового сообщества, являющихся правообладателями объектов недвижимости, составляющих единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность таких смежных элементов, расположенных на территории одного муниципального образования, уполномоченный решением общего собрания таких участников, в том числе представитель правообладателей садовых, огородных земельных участков и (или) находящихся на таких участках объектов недвижимости, представитель правообладателей гаражей и (или) земельных участков, на которых они расположены.
Законопроектом дополнен источник финансирования комплексных работ - за счет средств заинтересованных в выполнении таких работ лиц; уточнен перечень полномочий и обязанностей соответствующих органов власти при выполнении комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств; установлены особенности выполнения комплексных кадастровых работ за счет средств заинтересованных в выполнении таких работ лиц.
«Изменения, предусмотренные законопроектом, приведут к расширению возможности выполнения комплексных кадастровых работ, увеличению количества объектов недвижимости, вовлеченных в выполнение таких работ, и, соответственно, к повышению качества сведений ЕГРН, обеспечивающих гарантии прав владельцев объектов недвижимости, - отметил руководитель Управления Росреестра по Тюменской области Владимир Кораблёв. – Кроме того, будут способствовать уточнению сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков и снижению количества земельных споров».
Данный подход позволит обеспечить экономию денежных средств правообладателей недвижимости в связи с массовым характером проведения таких работ применительно к единой территории, например, к территории садоводческого или огороднического товарищества.