Правительством РФ подготовлен проект федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" в части установления возможности выполнения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств.
Законопроектом устанавливается возможность выполнения комплексных кадастровых работ за счет правообладателей объектов недвижимости, которыми могут являться владельцы садовых или огородных участков, гаражей, либо собственники объектов недвижимости в единых территориях одного муниципального образования.
Основным отличием комплексных кадастровых работ (ККР) от кадастровых работ (КР) является выполнение таких работ одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в границах определенной территории, независимо от форм собственности на такие объекты.
Такой подход имеет целый ряд преимуществ:
- при выполнении ККР снижается вероятность возникновения реестровых ошибок, учитывая, что одновременно уточняется местоположение границ группы земельных участков, расположенных на территории их выполнения;
- при выполнении ККР появляется возможность одновременно устранить все реестровые ошибки в сведениях ЕГРН
о местоположении границ земельных участков, расположенных на территории их выполнения;
- при выполнении ККР одновременно с уточнением границ земельных участков определяется местоположение на земельных участках зданий, сооружений, в связи с чем появляется возможность осуществить "привязку" таких объектов недвижимости к земельным участкам, на которых они расположены.
- в отличие от кадастровых работ, ККР в расчете на один объект недвижимости способствуют экономии денежных средств.
«Наличие в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельных участков обеспечивает гарантии прав правообладателей земельных участков от несанкционированного занятия таких земельных участков
или их частей и снижает вероятность возникновения земельных споров» - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко. - Одновременно, указанный законопроект позволяет расширить возможности кадастровых инженеров по выполнению комплексных кадастровых работ».