[3]Институт развития ДОМ.РФ выпускает ипотечные облигации уже пять лет и за это время разместил уже 36 выпусков. Общий объем размещений ипотечных облигаций ДОМ.РФ за все время превысил 1 трлн рублей, а их доля на рынке превышает 90%.
С 2016 года было размещено 36 выпусков, что позволило банкам рефинансировать почти 700 тыс. ипотечных кредитов. О том, как это влияет на российский строительный и финансовый рынок и достижение национальных целей, рассказали эксперты.
Заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев:
«Указом Президента России установлена цель улучшить жилищные условия не менее 5 млн семей ежегодно. Развитие рынка ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ играет важную роль в повышении доступности жилья в России — выпуск таких облигаций позволяет банкам привлекать финансовые ресурсы на выгодных условиях и выдавать длинные ипотечные кредиты по фиксированным ставкам».
Так же эксперт отметил, что безусловно значимым событием последних лет стала реализация дорожной карты по развитию рынка ипотечных ценных бумаг и мер поддержки со стороны Банка России. Этот процесс позволил привлечь широкий круг инвесторов и сформировать второй по потенциалу инструмент на всем российском долговом рынке после облигаций Минфина России. Первый триллион ИЦБ ДОМ.РФ — это серьезное событие для всего финансового рынка.
Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко:
«Первый триллион ипотечных облигаций ДОМ.РФ — очень важный рубеж на пути создания масштабного механизма привлечения средств с рынков капитала в жилищную сферу. На данный момент уже каждый 10-й ипотечный кредит в России выдается благодаря ипотечным облигациям ДОМ.РФ, а в выпуске участвуют лидеры российского ипотечного рынка, на которых приходится более 80% российского рынка ипотеки».
Развитие этого рынка, в первую очередь, поможет решить задачу доступного жилья для граждан, - уточнил Виталий Мутко - но эта веха также показывает, что ДОМ.РФ играет важную роль в решении еще одной стратегической для нашей страны задачи — в развитии глубокого финансового рынка и формировании надежного инструмента накоплений и сбережений для всех типов инвесторов.
Председатель правления Московской биржи Юрий Денисов:
«За три года индустрия изучила работу с новым для нее инструментом, следовательно, существенно расширился круг инвесторов ипотечных бумаг, повысилась ликвидность рынка, появился свой индикатор — индекс ипотечных облигаций, рассчитываемый Московской биржей. Мы продолжим совершенствование биржевой инфраструктуры рынка ипотечных облигаций ДОМ.РФ и абсолютно уверены, что сегодняшний рекорд — это только начало большого пути».
Заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников:
«Ипотечное и потребительское кредитование в России развиваются рекордными темпами, на этом фоне меняется кредитно-денежная политика ЦБ и конъюнктура рынка. В таких условиях секьюритизация помогает банкам получить дополнительные средства для поддержки населения».
По словам Анатолия Юрьевича, ДОМ.РФ формирует в России принципиально новый класс инвесторов, готовых вкладываться в такие ценные бумаги и предоставлять банкам долгосрочную ликвидность для развития доступных кредитных программ, в числе которых будут программы для льготных категорий заемщиков и молодых семей.
Член Правления, старший вице-президент — руководитель блока «Финансы» Сбера Александра Бурико:
«Секьюритизация (выпуск ценных бумаг. - Прим. ред.) ипотечных кредитов в рамках Фабрики ИЦБ ДОМ.РФ стала важным инструментом не только для финансирования рынка ипотеки, но и для управления структурой баланса всей банковской системы. ДОМ.РФ совместно с участниками рынка делают большую и важную работу по развитию российского рынка секьюритизации».
Первый Вице-Президент, член Правления Газпромбанка Алексей Попович:
«На фоне активного развития рынка строительства в России секьюритизация становится все более популярным инструментом для повышения доступности жилья — она даёт возможность предлагать более привлекательные условия по кредитам, поэтому мы плодотворно сотрудничаем в этом направлении с ДОМ.РФ.
За два года Газпромбанк провел с ДОМ.РФ три сделки по выпуску ипотечных облигаций, и мы планируем продолжить использовать этот механизм для поддержки роста ипотечного кредитования» - поделился эксперт.
Заместитель президента-председателя правления Металинвестбанка Селим Агарзаев:
«Наш опыт, как инвестора, так и оригинатора, позволяет оценить масштабную работу, проделанную для модернизации инфраструктуры рынка ИЦБ.
Инвесторы получают высококачественный долговой инструмент, регулятор — инструмент по управлению ликвидностью, повышающий устойчивость банковской системы, биржа — второй по величине класс торгуемых долговых инструментов и высококачественное обеспечение рынка репо, заемщики — невысокие, рыночные ставки по ипотечным ссудам, общество — справедливый механизм, обеспечивающий функционирование ипотечного рынка, без искажения рыночных условий, но позволяющий влиять на желание кредиторов выдавать ипотеку в моменты рыночных стрессов».
https://realty.interfax.ru/ru/analytics/comments/132261/ [4]