Управление Росреестра по Тюменской области разъясняет, что 7 октября текущего года вступил в силу Федеральный закон о кредитных каникулах лицам, призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ, лицам, принимающим участие в специальной военной операции (СВО), а также членам их семей.
Закон дает право до конца 2023 года обратиться к кредитору (банку) с требованием об изменении условий кредитного договора, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на льготный период гражданам, которые до мобилизации или участия в СВО взяли ипотеку, потребительский кредит. Такое же право появится у других участников СВО, в том числе служащих в Вооруженных силах по контракту, войсках национальной гвардии, некоторых других организациях и органах. Воспользоваться отсрочкой платежей смогут и члены их семей по своим ранее взятым кредитам и займам.
Кредитор рассмотрит требование о каникулах в течение 10 дней. Отказать он может только в том случае, если не подтвердится, что человек действительно был мобилизован или участвует в СВО. Если человек не получил в течение 15 дней подтверждение или отказ, то кредитные каникулы считаются действительными с момента направления заявления.
Кредитная организация направит заемщику новый график платежей до завершения кредитных каникул.
При этом внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости обеспечивается органом регистрации прав на основании заявления залогодержателя о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) .
В случае если при регистрации ипотеки выдана закладная, к заявлению владельца документарной закладной о внесении изменений в записи ЕГРН прилагаются следующие оригиналы документов:
- документарная закладная;
- документ, предусматривающий изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода, который составляется и подписывается владельцем закладной.
В случае если закладная не выдавалась, в регистрирующий орган представляется оригинал кредитного договора (договор займа).
За консультацией по вопросу государственной регистрации внесения изменений в записи ЕГРН по причине «ипотечных каникул» можно обратиться по телефону – 8(3452) 55-58-58.