Во исполнение решения Совета саморегулируемых организаций арбитражных управляющих по вопросам банкротства застройщиков, состоявшегося 16 сентября 2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, 21 сентября 2011 года прошло рабочее совещание по рассмотрению вопросов, связанных с повышением эффективности осуществления процедур банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для финансирования строительства многоквартирных домов.
В совещании приняли участие заместитель руководителя Управления Владимир Кораблев, заместитель начальника Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Александр Демченко, заместитель начальника Управления инспекции Госстройнадзора по Тюменской области Виктор Кулемин, прокурор отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства Прокуратуры Тюменской области Светлана Федоренко, начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Елена Моравская, начальник отдела государственной регистрации прав на объекты долевого строительства Управления Светлана Кривошеева, старший оперуполномоченный ОРЧ по ЭБ и ПК Управления МВД РФ по Тюменской области Алексей Забоев и главный специалист УФССП по Тюменской области Дмитрий Сафонов.
В настоящее время в отношении 30 застройщиков, находящихся на территории Тюменской области, введены процедуры банкротства. В рамках совещания были заслушаны отчеты шести арбитражных управляющих: конкурсного управляющего ООО «Строительная компания «Твой дом» Н.А. Захаровой, конкурсного управляющего ООО «Строительная фирма «Сарет» В.В. Алексеева, конкурсного управляющего ООО «НТЦ» Н.Б. Дмитриева, внешнего управляющего ООО «Аскон» Е.В. Никифорова, внешнего управляющего ООО «Зодчие» Е.С. Баськова, конкурсного управляющего ЗАО «Сибирь» Н.Я. Хохлова.
На совещании арбитражным управляющим, ведущим процедуры банкротства данных организаций, разъяснили нормы законодательства, обеспечивающие соблюдение прав и интересов дольщиков, обозначили конкретные проблемы, возникающие при ведении процедур банкротства застройщиков.
Участники совещания высказали конструктивные замечания в адрес арбитражных управляющих: не ведется надлежащая работа с дольщиками, не предоставляется отчетная документация в управление инспекции Госстройнадзора по Тюменской области, в Арбитражный суд не подаются документы о применении к должнику правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)".
Несмотря на недостатки, прослеживается определенная положительная динамика в разрешении проблемных вопросов по завершению строительства многоквартирных домов и вводу их в эксплуатацию; например, жилой дом, расположенный по ул. Мельникайте в г. Тюмени (застройщик ООО «Строительная компания «Твой дом») введен в эксплуатацию, учтены права каждого из 43 дольщиков, чьи денежные средства были привлечены для финансирования строительства данного объекта. Рассматривается вопрос о введении в эксплуатацию двух жилых помещений, расположенных по ул. Гагарина в пос. Мелиораторов и ул. Шишкова – Менжинского – Мамина-Сибиряка в г.Тюмени (застройщик ООО «Зодчие»).
Арбитражным управляющим указано на необходимость лично присутствовать на совещаниях по вопросам осуществления процедур банкротства застройщиков. Присутствие представителя, не обладающего полной информацией по процедуре банкротства, недопустимо. Так, внешние управляющие К.А. Михайлицкий (ООО «Диамант – Плюс») и Д.А. Зайнулина (ООО «Сиб-Строй»), отсутствующие на совещании, отчитаются о своей работе на следующем рабочем совещании по рассмотрению вопросов, связанных с повышением эффективности осуществления процедур банкротства застройщиков, которое состоится 5 октября 2011 года.