21 июня 2010 года вступил в силу федеральный закон №119-ФЗ, получивший в народе название «о защите прав дольщиков». Данный закон касается не только финансовых гарантий инвесторов, но и непосредственно самого процесса регистрации.
Одним из самых значимых событий на рынке недвижимости России в части реализации законодательной базы стало подписание президентом РФ Дмитрием МЕДВЕДЕВЫМ федерального закона №119-ФЗ - «О внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В целом данный закон внес изменения в четыре уже действующих федеральных закона: «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также в Налоговый кодекс и Кодекс РФ об административных правонарушениях.
Кардинально на процесс оказания регистрационных услуг населению данный закон не повлиял, но существенно сократил сроки регистрации договоров участия в долевом строительстве. Теперь, согласно новой редакции закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», срок регистрации таких договоров сокращен с десяти до пяти рабочих дней. Также определен порядок погашения регистрационной записи об ипотеке, связанной с участием в долевом строительстве.
В Управлении Росреестра по Тюменской области реализация данного закона начата и уже на этой неделе граждане, обратившиеся по вопросам регистрации договоров долевого участия, смогут оформить зарегистрировать документы по новым срокам – в течение пяти рабочих дней!
Напоминаем, что Федеральный закон № 119 усиливает ответственность лиц, деятельность которых связана с привлечением средств для строительства многоквартирных домов, создание благоприятных условий для застройщиков, а также оптимизирует сроки осуществления государственной регистрации прав граждан на объекты долевого участия.